Infraestrutura de crescimento
para incorporadoras
Uma plataforma que integra captação, corretores parceiros, pós-venda e diretoria, para cada lançamento vender com mais controle e previsibilidade.
Num lançamento de R$ 50 milhões, isso é de R$ 1,5 a 2,5 milhões. E a conta quase sempre para no custo por lead. Ninguém consegue dizer quantos foram atendidos, visitaram ou compraram.
Referência de mercado para incorporadoras de médio porte. Não é falta de esforço do corretor: é o processo trabalhando contra você.
O problema
O lead é respondido tarde, vai cru para o corretor parceiro e some num WhatsApp que a incorporadora não vê.
6 a 8 meses do pré-lançamento à assinatura. Tempo demais para um lead sem dono.
A verba sai todo mês, mas ninguém prova qual campanha trouxe a visita e a venda.
Cerca de 2% dos leads viram venda na média do setor. Os outros 98% somem sem explicação.
O distrato aparece tarde, quando o comprador já decidiu. A unidade volta ao estoque.
5 a 15% das vendas viram distrato, e a lei limita o que a incorporadora pode reter.
De onde vem a IncorpFlow
Inclusive o que deu errado. O nome da incorporadora fica de fora, o aprendizado não.
Numa incorporadora de alto padrão do litoral catarinense, o lead pago chegava ao corretor parceiro e sumia no WhatsApp dele. Ninguém sabia quem respondeu, em quanto tempo, nem onde a conversa parou.
Diagnóstico de campo · incorporadora que vende só por imobiliárias parceiras
A consequência
A solução
Uma infraestrutura que junta captação, atendimento, corretores parceiros, pós-venda e a visão da diretoria, trabalhando 24 horas para priorizar o lead certo, no momento certo, com a mensagem certa.
A IA responde em segundos, qualifica e passa para a fila. O corretor parceiro aceita no WhatsApp que já usa.
A origem fica gravada do anúncio à venda. A diretoria vê qual campanha virou visita, proposta e contrato.
Sinais de risco viram alerta ao gerente de relacionamento, com tempo de agir antes do pedido formal.
Como funciona
Anúncio, site ou plantão. A IA responde em segundos e entende o perfil.
Pela regra da incorporadora. O corretor aceita no WhatsApp; sem aceite, o lead vai para o próximo.
O corretor registra o que fez com um toque e o comprador recebe a confirmação pelo número oficial.
Proposta, contrato, obra e vistoria no mesmo histórico, com o painel da diretoria em dia.
Dados fictícios, para ilustrar o painel.
Uma visão completa da operação comercial
Da captação à previsão de receita, a IncorpFlow junta pessoas, processos e dados. A diretoria vê o que cada campanha virou em visita e venda, e o comercial gasta o tempo onde importa: lançar e vender.
Ver todas as funcionalidades
O que muda na operação
Nenhum lead fica sem dono, nenhuma campanha fica sem rastro e o corretor parceiro não precisa aprender sistema novo.
A arquitetura IncorpFlow
Da captação à previsão de VGV, cada camada alimenta a seguinte, configurada para o ciclo de uma incorporadora.
Leads de stand, digital e corretores num lugar só, pré-qualificados por IA.
Visão 360° do cliente, com o histórico de todos os canais consolidado.
A mensagem certa em cada fase, ajustada pelo score do lead.
Leads, comissões e performance em um só lugar. Pelo Método Auren, o corretor parceiro recebe o lead aquecido no WhatsApp que já usa.
A tabela acompanha a demanda, o timing e o segmento, para maximizar o VGV.
Sinais de risco aparecem antes do pedido formal, com intervenção automática.
O painel que mostra para onde o lançamento está indo, com previsão.
Conecta a IncorpFlow ao que a incorporadora já tem.
O que está incluído
Não é uma ferramenta solta para a sua equipe descobrir sozinha. A IncorpFlow é implantada e acompanhada com você.
Do diagnóstico ao primeiro lançamento em cerca de 90 dias
Garantia de resultado
Antes de começar, medimos o seu custo de aquisição atual. Se em 90 dias a redução não chegar a 15% sobre essa base, seguimos com mais 30 dias de implantação sem custo.
Como medimos a base: verba de marketing dos 2 últimos lançamentos dividida pelas vendas desses mesmos lançamentos.
Perguntas
Se a sua dúvida não está aqui, ela cabe nos 30 minutos do diagnóstico.
O CRM é uma das peças. A IncorpFlow junta captação, histórico, jornadas, fila de corretores, tabela, distrato e painel, configurada para o ciclo de um lançamento.
Não. Ele recebe o lead e responde no WhatsApp que já usa, com botões. Para assumir, basta um toque.
Não. O corretor registra o que fez pelos botões, e o comprador confirma numa mensagem automática pelo número oficial da incorporadora.
O ERP continua sendo a fonte oficial de unidades, contratos e parcelas, e a IncorpFlow se conecta a ele. Se você já tem um CRM, o diagnóstico define o que integra e o que substitui.
Sim. Se em 90 dias o CAC não cair pelo menos 15% sobre a sua base (verba de marketing dos 2 últimos lançamentos dividida pelas vendas deles), a implantação segue por mais 30 dias sem custo.
Implantação mais mensalidade, conforme o porte, o número de empreendimentos e as integrações. A proposta sai depois do diagnóstico, já com o piloto desenhado.
Os dados são da incorporadora. O comprador recebe mensagem só pelo número oficial e com autorização, e cada pessoa da equipe vê apenas o que precisa.
Cada lançamento conta
Cada lançamento sem isso começa do zero. Comece com um diagnóstico de 30 minutos: olhamos uma semana dos seus leads e mostramos onde o lançamento perde venda.
Prefiro falar direto no WhatsApp